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街头搭讪番号全国房贷市场拐点初现?
浏览: 发布日期:2017-05-27

优惠占比首次下降,分析称优惠底线已到,后续或收紧

全国房贷优惠利率占比首次下降。移动金融智选平台融360公布了最新的9月房贷数据,从全国首套房贷款平均利率走势来看,当月全国首套房平均利率为4.44%,与上月持平,连续止跌。同比去年9月的4.91%,则下降0.47%。去年同期,全国优惠利率占比为59.25%,此后全国优惠利率占比持续增长,本月优惠利率占比85.74%,较上月下降了0.35%,首次下降。融360预计,全国房贷优惠利率占比首次下降意味着银行的利率优惠基本到了底线,后续可能收紧优惠。

全国来看,9月份首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州等地。其中,佛山是4.17%,珠海是4.18%,广州是4.19%。

具体银行来看,在监测的23家银行中,平安银行首套房贷款利率从上月8.5折调至本月8.2折,花旗银行首套房贷利率从上月8.7折调至本月8.5折,首套房贷利率最低的为汇丰银行的8折,最高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,23家银行全部为首付三成。

二套房方面,23家银行二套房全部执行7七成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。

9月14日,央行发布的8月份金融统计数据报告称,上月人民币贷款增长9487亿元,其中个人住房贷款增长5286亿元,占比55.72%,成为信贷增长主力。当天人民大学发布的报告亦显示,在2016年上半年新增人民币贷款7.5万亿中,有至少2.3万亿投向了购房贷款(接近2015年全年的水平),占新增人民币贷款的31%,加上1.1万亿投向房地产开发企业的贷款,合计至少有46%的贷款投向了房地产市场。

广州地区部分银行房贷利率情况

银行 首套房利率 二套房利率 备注

汇丰银行 8折 上浮10% 优质客户首套房(贷款100万以上)最低8折;贷款100万以下,最低8.2折

平安银行 8.2折 上浮10% 优质客户首套房最低8.2折;房龄+贷款年限≤ 50年

工商银行 8.5折 上浮10% 二手房须经中介;房龄+贷款年限≤ 50年

花旗银行 8.5折 上浮10%

优质客户(贵宾客户)首套房最低8.5折,利率折扣8.5-8.7折,具体利率由客户资质而定

建设银行 8.5折 上浮10% 可以做公积金组合贷;房龄+贷款年限≤ 50年

农业银行 8.5折 上浮10% 房龄+贷款年限≤ 50年

邮储银行 8.5折 上浮10% 可以做公积金组合贷;房龄+贷款年限≤ 50年

中国银行 8.5折 上浮10% 房龄+贷款年限≤ 50年

注:以上数据来自融360,上浮下折均以目前基准利率(4.90%)为基准,数据仅供参考。

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